2025年8月29日，国泰君安临港创新智造产业园REIT（证券代码：508021）扩募份额在上海证券交易所成功发行上市，总募集规模约17.235亿元，是目前规模最大的产业园区REITs扩募项目。国寿投资受托中国人寿系统内资金作为战略配售投资人认购约1.022亿元，占本次扩募份额的5.93%，为并列第一大外部投资人。本次投资是中国人寿参与的首支公募REITs扩募项目，坚定助力上海加快建设科创高地、支持战略新兴产业载体建设。
国泰君安临港产业园REIT于2022年10月13日上市发行，是市场首批标准厂房类产业园区公募REITs。国寿投资公司旗下国寿不动产公司作为重要战略投资人参与了首发战略配售份额认购，出资规模超2,000万元，是最大的外部投资人。
《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》提出，上海将主动顺应新一轮科技革命和产业变革趋势，不断提升高端和新兴产业集群增加值占全市生产总值比重。2025年4月29日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平赴上海考察时强调，上海承担着建设国际科技创新中心的历史使命，要抢抓机遇，以服务国家战略为牵引，不断增强科技创新策源功能和高端产业引领功能，加快建成具有全球影响力的科技创新高地。
本次扩募底层资产为漕河泾科技绿洲康桥园区，位于张江科学城板块，紧扣张江科学城主导产业，与张江科学城的集成电路、生物医药和人工智能三大优势产业共振发展，聚焦服务战略性新兴行业、高精尖产业领域的中小、研发、生产、科创型企业。基础资产为研发平台，辅有商业配套、地下车库及设备用房，建筑面积合计18.24万平米。
扩募原始权益人上海临港控股股份有限公司（证券代码：600848）是上海市国资委下属唯一以园区产业载体开发、园区运营服务和产业投资为主业的大型国有控股上市公司，具有丰富的园区开发经验与成熟的园区运营服务品牌，是科技创新和产业发展的推动者，区域转型和城市更新的建设者，在产业发展和城市赋能的关键节点打造了一系列品牌园区、特色园区和精品园区，积累了良好的社会口碑和经济效益。
扩募发起人上海临港经济发展（集团）有限公司是上海市属城市保障类国有企业，也是中国服务业500强企业。集团以“园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资”为主业，以“当好临港新片区开发建设的主力军，成为重点区域产业升级的重要参与者”为主责，经过40余年的园区开发和运营实践，汇聚中外优秀企业2万余家，其中上市公司及分支机构200余家，世界500强及相关企业200余家，累计实现园区工业总产值超4.7万亿元，累计实现园区企业营业收入超15万亿元，成功培育国家级高新技术企业3200余家、国家级专精特新“小巨人”企业130余家，数量增速均位居全国前列。、
关于国寿投资
国寿投资保险资产管理有限公司成立于2007年，是中国人寿旗下专业另类投资平台，是原银保监会批准的第一家持牌经营的专业另类保险资管公司。18年来，公司坚决贯彻落实党中央决策部署，服务国家发展大局，坚持“服务国家战略、服务实体经济、服务社会民生”，践行保险资金长期投资、价值投资、稳健投资、责任投资理念，全面布局基础设施、不动产、股权、普惠金融、特殊机会等另类投资细分领域，在推进高质量发展征程中坚持彰显政治性，确保人民性，不断提升另类投资专业性，积极将公司高质量发展融入党和国家事业发展全局，助力做好金融“五篇大文章”，为全面建设社会主义现代化国家贡献力量。截至2025年上半年，公司累计签约规模超一万亿元，管理资产规模超6200亿元，已成为国内首家专注另类投资的大型保险资管公司，持续领跑国内另类投资行业。
关于国寿不动产公司
国寿不动产公司是国寿投资公司全资子公司，依托自持核心资产，综合发展自有资金投资、工程管理、资产运营等多项业务，为实物资产投管赋能，未来将进一步打造建设自有资金实物投资及综合资管服务双平台。
