为更好支持业务发展，及时掌握市场动态，拥抱行业趋势，11月8日，国寿不动产投资管理有限公司（以下简称“国寿不动产公司”）在京举办“三十而立绽芳华，继往开来谱新篇”不动产投资与运营管理策略研讨会。国寿投资公司领导班子成员、高级管理人员，铁狮门公司、世邦魏理仕投资管理、仲量联行等合作方代表，中国人寿系统内相关单位参加研讨。
国寿投资公司总裁、国寿不动产公司董事长张凤鸣致辞表示，国寿不动产公司自成立以来，始终坚决贯彻落实党中央决策部署，坚持为中国人寿创造价值的大局意识、服务意识，公司经营效益屡创新高，综合实力显著增强，市场竞争力全面提升。立足新征程，希望国寿不动产公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，紧紧围绕中国人寿建设世界一流金融保险集团的战略部署，将公司发展融入到国寿投资公司转型发展大局中，坚定践行“资产优质、能力一流、深度融合、精品服务”的发展战略，坚持市场化、专业化改革方向，持续推进资管模式、管理方式等变革创新，走出一条有质量、有效益、可持续的发展之路。
国寿不动产公司总经理沈明松在发言中对国寿投资公司的领导和关怀，对兄弟单位和合作伙伴的信任和支持表示衷心感谢。他表示，公司将以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，坚守初心，把握战略机遇，融入新发展格局，力求在新征程中实现更高质量的跨越发展。
会议邀请仲量联行中国区研究部总监姚耀、世邦魏理仕投资管理中国区负责人郑学新围绕中国办公楼和物流资产市场现状及发展趋势进行分享。
姚耀：中国办公楼市场概览
租金表现持续承压，为成本驱动型升级提供良好窗口期；头部城市租金调整加剧，空置率上升风险显现；在中国，实体办公空间的价值不可替代；中国主要城市甲级办公楼租赁需求来源中，金融、专业服务、TMT仍占据主导地位，同时，新兴需求值得关注。
郑学新：中国物流资产投资与运营
国内网上零售额增长保持强劲，电子商务成为物流需求驱动因素之一；快递业在疫情过后迅速反弹，并在2023年创下历史新高；一二线城市高标仓整体供应量在2023年达到峰值，预计2026年起新增供应放缓；投资时要牢记“位置至上”，分析“租户跨周期”能力，适配“资产与资金”，选择“合作方业绩”，坚持“力所能及”管理，相信“产品的差异性”，关注“运营风险”，用好“园区规模效应”，灵活“融资杠杆”，提升“ESG”。
会议还邀请铁狮门公司中国区首席执行官陈志超、世邦魏理仕投资管理中国区负责人郑学新、国寿投资公司不动产投资事业部总经理李星幻三位嘉宾就不动产投资与运营管理开展研讨，分享了对当前办公楼、物流行业市场现状的观察，并对行业未来发展趋势进行了深入解读，为保险资金参与不动产投资提出了前瞻有效的建议。
关于国寿不动产公司
国寿不动产公司是国寿投资公司旗下全资子公司，持有资产规模超百亿。三十年精心耕耘，国寿不动产公司已成功构建综合性资管服务及自有资金实物投资双平台，涉及高端写字楼资产运营、不动产投资、工程管理、餐饮会议配套服务、电商平台等五大业务板块。公司账面资产规模较十年前实现“翻番”。近五年，公司年均营业收入突破5亿元，公司进入高质量发展新阶段。
1994年12月，为自主开发中国人寿大厦，国寿不动产公司前身北京中保信房地产开发有限公司应运而生；2003年以来，公司积极布局金融街战略性业务空间，相继购置鑫茂大厦、中国人寿中心、恒奥中心、通泰大厦等部分资产，在金融街形成了深厚的自持资产优势；2007年，根据中国人寿系统及客户需求，跨步踏入团膳行业，成立柠檬树分公司，2009年北京柠檬树餐饮有限公司正式成立；2009年12月，为加快公司业务发展，依托中国人寿品牌，公司更名为国寿地产有限公司；2011年12月，公司正式更名为国寿不动产投资管理有限公司，成为国寿投资公司旗下全资不动产投资及运营管理企业，走出了一条“资产优质、专业高效、深度协同、服务主业”的发展之路。