2024年7月9日，华夏深国际仓储物流REIT（证券代码：180302）在深圳证券交易所成功发行上市，总募集规模14.94亿元。中国人寿作为最大险资战略投资者，由国寿投资保险资产管理有限公司（以下简称“国寿投资公司”）受托出资认购，以实际行动支持国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业，在盘活社会存量资产、降低宏观杠杆率、提升仓储物流基础设施产业发展质效、丰富资本市场投融资品种等方面将发挥重要作用。
华夏深国际仓储物流REIT发起人为深圳国际控股有限公司，其基础设施资产是位于浙江省杭州市钱塘区的深国际物流港|杭州（一期）项目（简称“杭州一期项目”）和位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县的深国际物流港|贵州·龙里项目（简称“贵州项目”）。两个项目均为高标仓，具有显著的区位优势和交通优势。
杭州一期项目位于杭州市钱塘区的“大江东产业集聚区”，具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的综合立体交通格局，先进制造业聚集，电商产业发达，高标仓需求旺盛。贵州项目是贵州省“东出三湘，南下两广”的重要通用集散型货运枢纽、省内90%包裹的集散地，也是快递快运龙头入驻贵州、建设区域分发中心（RDC）的第一选择。相比于普通仓，高标仓拥有更高的空间利用率和运营效率，以及更高的自动化程度和信息化程度，能够实现物流规模效应，提高仓储效率，降低仓储成本。
深圳国际控股有限公司（简称“深国际”）是深圳市属直管企业中唯一整体境外上市公司，也是唯一以现代物流为主业的市属国有产业集团。截至2023年12月末，深国际高标准物流仓储项目市场占有率排名行业前列，已运营项目合计37个，合计运营面积超过470万平方米，规划用地面积超1000万平方米，拥有丰富的仓储土地储备。此次，深国际通过发行基础设施REITs产品，将构筑仓储物流全生命周期发展与投融资机制的良性循环，助力其经营性不动产实现“投建融管”闭环。
国寿投资公司作为中国人寿集团另类投资平台，在不动产私募股权投资、基础设施资产投资方面积累了丰富经验。此次参与华夏深国际仓储物流REIT战略配售，是国寿投资公司和深圳国际在公募基金层面的首次合作，本次合作将进一步加深双方全面战略合作伙伴关系，为拓展后续合作打下了坚实基础。
关于国寿投资公司
国寿投资保险资产管理有限公司成立于2007年，是中国人寿旗下专业另类投资平台，是原银保监会批准的第一家持牌经营的专业另类保险资管公司。17年来，公司坚决贯彻落实党中央决策部署，服务国家发展大局，坚持“服务国家战略、服务实体经济、服务社会民生”，充分发挥保险资金在长期投资、价值投资、稳健投资上的核心优势，全面布局基础设施、不动产、股权、普惠金融、特殊机会等另类投资细分领域，始终践行政治性、人民性，不断提升专业性，积极将公司高质量发展融入党和国家事业发展全局，为全面建设社会主义现代化国家贡献力量。截至2023年末，公司累计签约规模超8000亿元，管理资产规模超5000亿元，已成为国内首家专注另类投资的大型保险资管公司，持续领跑国内另类投资行业。
