海外布局新突破  中国人寿成功投资曼哈顿地标

2016-06-01


近日,中国人寿又一单海外不动产项目交割完成。由中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司以受托模式联合RXR及其他投资机构,完成收购曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目。中国人寿为该项目单一最大投资机构,RXR为该项目资产管理人。


曼哈顿美国大道1285核心优质写字楼项目是纽约今年成交的最大的不动产投资项目之一,总收购价格16.5亿美元。该项目是中国人寿继成功投资美国波士顿综合体开发项目及美国核心物流资产包项目后,参与美国核心城市不动产投资又一标志性项目,实现了中国人寿在美国不动产投资布局新突破。


该项目地处核心位置,租户品质高,在享有稳定租金收益的同时,未来增值潜力巨大。大楼总规模约180万平方英尺,楼高39层,地处纽约曼哈顿中城核心区域,距时代广场和中央公园均只几百米距离,为曼哈顿地标性建筑之一。项目出租率100%,最大租户为UBS(瑞银集团)北美总部,租赁面积超过90万平方英尺,在完成项目收购同时,同步完成UBS续租到2032年。其余两个主力租户为一家大型律所和一家国际传媒集团的全球总部。


当前,美国经济复苏态势明朗,美元资产价值凸显,纽约作为全球最重要的不动产市场之一,备受各国投资者的青睐。中国人寿把握项目机遇,对海外不动产投资已日趋成熟,作为单一最大投资机构成功投资曼哈顿地标性建筑,受到业内广泛赞誉。作为纽约今年成交的最大的不动产投资项目之一,对该项目的成功投资进一步提升了中国人寿品牌影响力,巩固了中国人寿境外不动产投资的领先地位,优化了境外资产配置结构,提升了境外资产配置能力,积累不动产海外并购、融资、投资、运营、管理经验,为中国人寿继续加大海外优质资产配置打下了良好基础。